Pastatų ūkio valdymas

Komercinių pastatų administravimas apima tokias paslaugas:

• Pastatų ir jiems priskirtų teritorijų dokumentacijos tvarkymas;

• Sutarčių su paslaugų teikėjais administravimas;

• Mokesčių, tenkančių pastatų savininkams/naudotojams, apskaita;

• Rekomendacijos dėl pastatų ūkio veiklos biudžeto planavimo;

• Atestuotų atsakingų asmenų priskyrimas;

• Rekomendacijos dėl pastatų ar jų sistemų tobulinimo;

• Ir kita.

Daugiabučių namų gyventojams, savininkams, jų bendrijoms siūlome šias paslaugas:

• Pastato administravimas;

• Buhalterinė apskaita ir mokėjimo pranešimų pristatymas butų savininkams;

• Pastato konstrukcijų priežiūra, fasado valymas, atnaujinimas;

• Valymas ir aplinkos tvarkymas, buitinių, statybinių ir kitų atliekų išvežimo organizavimas;

• Smulkių ir stambių remonto darbų organizavimas ir garantinių įsipareigojimų vykdymo kontrolė;

• Daugiabučių renovacijos įgyvendinimas ir priežiūra;

• Energijos taupymo ir atliekų rūšiavimo sprendimai (antrinių žaliavų surinkimas);

• Kitų su Jūsų daugiabučio ūkiu susijusių paslaugų organizavimas, pagal poreikį ir susitarimą.

• Inžinerinių sistemų techninė priežiūra ir gedimų šalinimas;

• Pastatų techninė priežiūra;

• Buitinių atliekų išvežimo, valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugų organizavimas;

• Ir kita.

Dujų ūkio priežiūra

Gamtinių dujų ir suskystintų naftos dujų ūkio, dujų katilų, katilinių, požeminių suskystintų dujų cisternų, požeminio ir antžeminio dujotiekio techninis aptarnavimas, remontas ir montavimas.

• Prižiūrime ir aptarnaujame dujinius katilus  pagal „Skirstomųjų ir pastatų dujų sistemų eksploatavimo taisykles“;

• Atliekame pusmetinį ir metinį techninį patikrinimą ir aptarnavimą.

Dujų katilinių (katilų) aptarnavimo metu atliekame:

• Matavimo priemonių metrologinį patikrinimą;

• Dujų nuotėkio jutiklio metrologinę patikrą;

• Patikriname dujinės katilinės saugumo ir valdymo automatiką;

• Funkcinio ir veikimo tikslumo techninis patikrinimą;

• Daviklių nustatymų patikrinimas;

• Veikimo nustatytais režimais patikrinimas;

• Esant būtinumui atreguliuojame degiklių ir sistemų darbą;

• Dūmtraukių valymą;

• Uždujinimo jutiklio patikrinimą;

• Liepsnos jonizacijos elektrodo patikrinimą;

• Per aukšto slėgio kūrykloje rėlės tikrinimą;

• Patikriname katilinių automatikos įtaisų veikimą, testuojame, ar esant užduotam šilumos poreikiui, teisingai užsidaro – atsidaro  elektrinės pavaros, patikrinamas cirkuliacinių siurblių veikimą;

• Katilų perkaitimo jutiklio tikrinimą;

• Šilumos punkto įrenginių darbo patikrinimą;

• Atliekame dujinių katilų ir vamzdynų nuo vandens ir druskų apnašų praplovimą;

• Reguliuojame ir esant reikalui keičiame parametrus;

• Cirkuliacinio siurblio veikimą;

• Aptarnavimo ir remonto darbus vykdome pagal suderintus su užsakovu grafikus;

• Pildome žurnalus;

• Atliekam kitus teisės aktuose ir eksploatacijos taisyklėse numatytus darbus.

Vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemų priežiūra

Automatikos sistemų priežiūra

Elektros ūkio priežiūra

Smulkaus (el. skydų, įvadų, instaliacijos, lempučių)  ir stambaus (UPS ir el. generatorių) elektros ūkio priežiūra, aptarnavimas ir remontas;

Elektros įvadų ir apšvietimo tinklų aptarnavimas:

        • Elektros įvadų techninis patikrinimas, kabelių temperatūros matavimas, automatinių išjungėjų tikrinimas;Tikriname ar neatsiveržę kontaktai, ar nėra nesuderintų prisijungimų;

• Sutvarkome, esant poreikiui išvalome el. įvadų skydus, nuvalome kontaktus, patikriname ar nėra pašalinių objektų skyduose;

• Patikriname įvadinės kabelinės ir magistralinės trasas, ar tvarkingas kabelių žymėjimas, tvirtinimo būklė;

• Patikriname aptarnaujami apšvietimo tinklų įrenginiai, nustatomi perdegusių lempų kiekiai ir modeliai bei jų poreikis;

• Atliekame perdegusių lempų keitimą bendrojo ir avarinio apšvietimo šviestuvuose;

• Esant poreikiui atliekamas senų, panaudotų lempų utilizavimą, išvežimą;

• Elektros variklių pervyniojimo paslaugos;

• Izoliacijos ir įžeminimo varžų matavimai;

• Žaibosaugos įrenginių tikrinimas;

• Elektros energijos kontrolinės kontrolinės apskaitos prietaisų patikra, priežiūra, montavimas;

• Perdavimo tinklo keitiklių pastočių aušinimo sistemų aptarnavimas;

• Ir kt.

Atliekame duomenų apie elektros energiją surinkimą ir pateikimą:

         • Pastatų el. skaitiklių rodmenų nurašymą, perdavimą užsakovo atsakingam asmeniui;

         • El. skaitiklių patikrinimą, informuojame apie gedimus ar blogą funkcionavimą.

Atliekame dyzelinių elektros stočių (Dyzel generatorių) aptarnavimą:

• Tepalo ir tepalo filtrų pakeitimas;

• Aušinimo skysčio pakeitimas;

• Kuro filtrų pakeitimas;

• Oro filtro valymas suspaustu oru;

• Oro filtro keitimas;

• Diržų būklės, įtempimo tikrinimas ir reguliavimas;

• Akumuliatoriaus įkrovimo lygio, įtampos ir vidinės varžos matavimas;

• Aliarmų nuskaitymas ir nagrinėjimas;

• Ayzelinės elektros stoties valymas;

• Generatoriaus tvirtinimo elementų, antivibracinių pagalvių, elektros instaliacijos, variklio šildymo įrangos, patikra;

• Ir kt.

Nepertraukiamo maitinimo šaltinio (UPS) aptarnavimas:

• Akumuliatorių baterijos vidinės varžos matavimas "AC" metodu;

• Statinio jungiklio (BY-PASS" o) tikrinimas persijungimo režime;

• Vakuuminis įrenginio valymas;

• Aušinimo ventiliatorių darbo būklės tikrinimas;

• Elektrolitinių kondensatorių baterijos talpumo matavimas;

• Akumuliatorinių jungčių korozijos, bei elektrolito nuotėkio  tikrinimas ir šalinimas;

• Įrenginio vidinės atminties išrašas;

• Displėjaus parodymų atitikimo su  realiomis įtampomis ir srovėmis tikrinimas;

• Ir kt.

Priešgaisrinių ir apsaugos signalizacijos sistemų priežiūra

Apsaugos signalizacija:

• Centralių / išplėtėjų būklės tikrinimas ir remontas;

• Klaviatūrų veikimo tikrinimas ir remontas;

• Ryšio su centriniu pultu tikrinimas;

• Programinės įrangos tikrinimas, koregavimas, atnaujinimas;

• Garsinių sirenų veikimo tikrinimas ir remontas;

• Judesio detektorių veikimo tikrinimas ir remontas;

• Magnetinių kontaktų veikimo tikrinimas ir remontas;

• Stiklo dūžio jutiklių veikimo tikrinimas ir remontas;

• Pavojaus mygtukų veikimo tikrinimas ir remontas;

• Mikrobangių lauko barjerų veikimo tikrinimas, reguliavimas, valymas;

• Apšvietimo valdymo įrenginių veikimo tikrinimas;

• Vaizdo kontrolės sistemai siunčiamų aliarmo signalų įrenignių veikimo tikrinimas;

• Maitinimo šaltinių / akumuliatorių patikrinimas;

• IR lauko barjerų veikimo tikrinimas, reguliavimas, valymas;

• Apsaugos sistemų PC ir monitorių tikrinimas ir valymas.

Priešgaisrinė signalizacija:

• Gaisrinių signalizatorių (dūminių, šiluminių) veikimo tikrinimas;

• Rankinių gaisrinių signalizatorių veikimo tikrinimas;

• Centralių / išplėtėjų būsenos tikrinimas;

• Spindulių / kilpų vientisumo tikrinimas / testavimas;

• Garsinių sirenų veikimo tikrinimas;

• Maitinimo šaltinių / akumuliatorių patikrinimas.

Aspiracinės gaisrinės signalizacijos sistema:

• Akumuliatorių talpos ir maitinimo šaltinio įtampos tikrinimas;

• Oro srauto matavimai, pralaidumo pokyčio įvertinimui;

• Oro paėmimo skylių valymas;

• Filtrų patikra ir keitimas;

• Kompleksinis aspiracinės gaisrinės signalizacijos sistemos bandymas.

Dujinio gesinimo sistema:

• Akumuliatorių talpos ir maitinimo šaltinio įtampos tikrinimas;

• Dujinio gesinimo sistemos veikimo tikrinimas neišleidžiant dujų;

• Dujų rankinio paleidimo įtaiso tikrinimas neišleidžiant dujų;

• Apsauginio viršslėgio pašalinimo vožtuvo veikimo tikrinimas;

• Gesinimo sistemos vamzdyno pneumatinis bandymas.

Vaizdo stebėjimo įranga:

• Stacionarių vaizdo kamerų veikimo tikrinimas ir derinimas;

• Valdomų vaizdo kamerų veikimo tikrinimas ir derinimas;

• Skaitmeninių įrašymo įrenginių veikimo tikrinimas, parametrų nustatymas;

• Vaizdo bei duomenų perdavimo įrenginių veikimo tikrinimas;

• Monitorių veikimo tikrinimas ir reguliavimas;

• Nepertraukiamo maitinimo šaltinių veikimo tikrinimas.

Įeigos kontrolė:

• Durų kontrolerių būklės tikrinimas;

• Durų atidarymo mygtukų veikimo tikrinimas;

• Elektromechaninių užraktų tikrinimas, reguliavimas, sutepimas;

• Skaitytuvų veikimo tikrinimas;

• Įeigos kontrolės įrenginių programinės įrangos tikrinimas ir atnaujinimas;

• Vartų automatikos veikimo tikrinimas;

• Fotoelementų veikimo tikrinimas, reguliavimas, valymas.

Priešgaisrinė sistemos priežiūra:

• Atliekame gesinimo balionų patikra;

• Atliekam gesinimo žarnų patikrą;

• Atliekame evakuacinių planų, ženklų patikrą;

• Projektuojame evakuacinius planus;

• Ir kita.

Vandentiekio ir nuotekų sistemų priežiūra

Santechnikos ir nuotekų sistemų priežiūros ir remonto paslaugos  24 valandas per parą:

• Sanitarinių prietaisų (klozeto, dušo, dušo kabinos, džiovintuvo, čiaupo (kranelio), pisuaro) remontas, montavimas;

• Vandens maišytuvų remontas, montavimas;

• Riebalų gaudyklės aptarnavimo darbai, riebalų atliekų utilizavimas;

• Vandens nuleidimo ir pripildymo mechanizmo remontas, keitimas;

• Unitazo, nuleidimo mechanizmo remontas;

• Vidaus ir lauko kanalizacijos ir įrenginių tikrinimas, remontas;

• Kanalizacijos valymas, nuotekų išvežimas;

• Lauko lietaus nubėgimo latakų praplovimas, valymas, tikrinimas;

• Lauko fekalinės kanalizacijos šulinių tikrinimas, valymas;

• Vandentiekio tiekiamųjų sistemų armatūros būklės apžiūros ir remonto darbai;

• Vandentiekio sistemos vamzdynų priežiūra ir remonto darbai;

• Vidaus tinklų valymas;

• Įvadinių vandens skaitiklių parodymų fiksavimas, jų plombų tikrinimas;

• Drenažo siurblinės priežiūra;

• Atliekame įrenginių filtrų valymą;

• Ir kita.

Patalpų valymas ir teritorijų priežiūra